Этапы создания Интеллектуального здания

Консультирование

Интеллектуальное здание – это система высокотехнических устройств, которая обеспечивает комфорт, безопасность и экономию энергоресурсов для его обитателей. Интеллектуальные здания нашли свое применение в корпоративном и приватном (широко известное как "Умный Дом") секторах.

Интеллектуальное здание – это довольно сложный комплекс программно-аппаратных средств, выполняющий централизованное управление подсистемами, комплексную защиту здания, оперативное реагирование на аварийные ситуации, автоматизацию всех систем жизнеобеспечения здания.  Поэтому своевременное консультирование инвесторов, девелоперов, архитекторов и строителей на этапе проектирования является крайне важным. Мы гарантируем качественную консультацию и сопровождение высококлассными экспертами, имеющими практический опыт работы с российскими и зарубежными технологиями и стандартами. Они составят рекомендации по проектированию, оборудованию, монтажу, пусконаладке систем и оформление технической и инженерной документации.

Разработка технического задания

Проектирование интеллектуальных зданий должно проводиться в условиях тесного сотрудничества заказчика и исполнителя. Комбинация систем и подсистем проводиться с учетом задач и требований заказчика.

Для построения системы управления здания должно быть проведено исследование объекта и разработка концепции будущего строения.

Надо заранее спланировать все функции, которые будет выполнять аппаратно-программный комплекс. Особое внимание необходимо уделить подбору технологий и оборудования, что позволит не только обеспечить эффективную эксплуатацию здания, но и  заранее оценить затраты на оборудования необходимое для реализации проекта.

Проектирование

К моменту начала инженерного проектирования системы интеллектуального здания необходимо иметь смежные проекты по системам вентиляции, отопления и кондиционирования, электроснабжения. Далее выбираются слаботочные системы: СКС, система видеонаблюдения, противопожарная  и охранная сигнализация, автоматика систем жизнеобеспечения. Проект интеллектуального здания должен основываться на экономической целесообразности. Подбор всего оборудования должно соответствовать всем стандартам, так как они отвечают требованиям надежности и эффективности.

Монтаж

Монтаж систем здания и интеграция инженерии проводится по заранее скоординированному и согласованному проекту. Монтажные работы состоят из установки системы электроснабжения здания, освещения, кондиционирования воздуха и вентиляции, систем отопления, водоснабжения и канализации, установки систем пожаротушения и безопасности в единую систему правления интеллектуального здания. 

Работы по монтажу выполняют опытные работники высокой квалификации. Они обладают знаниями о новейших разработках в области построения инженерного комплекса всего интеллектуального здания.

Настройка оборудования

Система  управления интеллектуального здания состоит из большого количества оборудования объединенного в единую сеть. Она представляет собой множество контроллеров, сетевых процессоров, измерительных и исполнительных устройств. Это оборудование должно быть в постоянном взаимодействии для бесперебойного обслуживания всех систем здания.

Настройка предусмотренного в проекте оборудования проводится с целью полной автоматизации процессов жизнеобеспечения здания и внедрения алгоритма управления систем здания. Согласование работы системы позволит в дальнейшем избежать сбоя в работе всей системы в целом.

Пусконаладка

Этот этап работы является последним. К пусконаладочным работам лучше всего приступать во время монтажа и настройки оборудования. Это повысит качество выполнения работ и позволит выявить возможные дефекты оборудования или неточности монтажа на ранней стадии.

Качественное выполнение пусконаладочных работ увеличивает срок службы отельного оборудования и всей системы в целом. Это поможет увеличить энергетическую и экономическую эффективность инженерных систем интеллектуального здания.   

Сервисное обслуживание

После монтажа, настройки оборудования и пусконаладочных работ с заказчиком заключается договор о сервисном обслуживании. При этом составляется план-график проведения сервисных работ, где обозначается состав оборудования, тип работ, сроки их проведения и пр. условия.

Осмотр должен проводиться профессиональными инженерами, которые имеют доступ ко всей технической и инженерной документации здания.

Целью сервисного обслуживания является регулярный контроль за физическим состояние аппаратного комплекса автоматизации зданий и его компонентов, а также проверка алгоритмов управления на предмет их эффективного исполнения программным комплексом. Это поможет заранее заменить и исправить выявленные дефекты и избежать полного выхода из строя всей системы в целом.

Кроме того, обязательным этапом сервисного обслуживания является проверка работоспособности системы в межсезонные периоды, когда подключаются или исключаются некоторые системы например отопления или кондиционирования.