Интелектуальное здание

Система управления зданием BMS (BuildingManagementSystem)  - это компактный автоматизированный комплекс, помогающий координировать системы жизнеобеспечения строения, контролировать и отслеживать их процессы. Он дает возможность не только управлять работой технических объектов здания с помощью единого диспетчерского пункта, но и  синхронизирует их функции, предоставляет информацию и возможности для минимизации расходов на их обслуживание.

Конфигурация и характерные особенности интеллектуального управления

Системы BMS состоят из программного и аппаратного обеспечения и позволяют настроить конфигурацию с максимально эффективным результатом.

Программируемые контроллеры управляют отдельными инженерными коммуникациями, а единый контроль возложен на SCADA-систему с функцией построения автоматизированных процессов. Ручной и автоматический управляющие контуры могут работать параллельно и слаженно: всегда остается возможность осуществлять автономную регулировку различных устройств с ручной панели управления.

Алгоритм, заданный в настройках SCADA-координатора, определяет сценарий комплексной работы тех или иных технических коммуникаций. Например, при срабатывании противопожарной сигнализации запускается система дымоудаления, водяного орошения, отправляется сигнал-вызов пожарной бригаде, приходит SMSсообщение управляющему, включается зуммер экстренного оповещения. Сочетание таких шагов может быть различным.

Управляющие сигналы могут действовать локально – в пределах одного помещения, этажа, подъезда, – а могут охватывать все строение или архитектурный комплекс.

Обслуживает BMS систему управления зданием администратор, вмешательство которого необходимы при корректировке настроек или задании графика работы инженерных систем.

Комплексному координированию и управлению доступны все инженерные сети: 

Климатическая система комфорта: отопление, вентиляция, кондиционирование

Управление климатической техникой осуществляется в зависимости от времени года, погодных показателей и характеристик микроклимата внутри помещения: температуры, влажности и скорости движения воздуха, содержание углекислого газа. Портативная метеостанция подает сигналы на управляющий блок и он включает/выключает кондиционирование, отопление, вентиляцию, опускает/поднимает жалюзи.

Освещение: световые сценарии, датчики, выключатели

Оптимизация освещения по времени и интенсивности с использование таймеров, датчиков сумерек, датчиков движения и звука производится с большим множеством вариантов: от самых простых, касающихся отдельных элементов строения, до централизованных гибких решений: включение/выключение светильников, подсветки, уличного освещения придомовой территории, стоянки.

Газоснабжение, водоснабжение, канализация

Система осуществляет мониторинг работы сетей, проводит проверку их состояния, обеспечивает бесперебойность функционирования повышающих насосов, компрессоров, очистных фильтров, диагностических систем, датчиков протечек.

Безопасность: контроль доступа, видеонаблюдение

Сигналы от камер слежения, датчиков движения, звука с переговорных устройств поступают на центральный контроллер, управляющие сигналы которого открывают электронные замки, управляют воротами/дверьми,  в случае тревоги, осуществляют блокировку доступа и вызов охраны и т.д. Это особенно актуально при использовании здания несколькими организациями: развести потоки посетителей и служащих – задача охранных систем, объединенных единым центром.

Противопожарная система

Сигнальные датчики проинформируют центральный пульт управления об угрозе пожара, управляющий импульс подключит систему водяного пожаротушения, дымоудаления, отправит информацию дежурному, вызовет пожарную бригаду.

Контроль и управление электроэнергией

Единая система мониторинга здания осуществляет запуск аварийного генератора при отсутствии централизованного электропитания, отключает электричество при угрозе поражения электротоком, а также обеспечивает экономичный режим питания устройств различных систем.

Интернет, телефония (проводные и беспроводные сети)

Производится подключение компонентов сети, установка ограниченного доступа к протоколам интернета, передача информации по защищенному каналу, в том числе и с генерального контроллера и многие другие функции.

Бойлерные, лифты и прочие системы жизнеобеспечения

Контроль нагрузки, блокировка при критических режимах работы, подключение  к системе аварийного питания.

Для повышения эксплуатационной и энергетической эффективности здания всегда ищут новые способы сделать управление объектом проще. Интеллектуальная система BMS успешно интегрируется в уже существующую сеть инженерных коммуникаций, обладает обширными возможностями по подключению дополнительных сетей, упрощает функционирование систем жизнеобеспечения здания, что делает их эксплуатацию комфортной и безопасной для людей.